Immobilienbewertung

Mit über 20-jähriger Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und Immobilienbewertung sowie einer Grundqualifikation als Architekten sind wir kompetente Partner für die Einschätzung Ihrer Immobilien. Die Vielzahl der von uns erstellten Gutachten, fundierte Marktkenntnisse sowie regelmäßige Fortbildung bilden die Basis für unsere professionelle und zeitnahe Gutachtenerstellung.


Wir sind von der HypZert GmbH nach international anerkannter Norm ISO / IEC 17024 geprüfte und zertifizierte Immobiliensachverständige und sind mit einer Partnerschaftsgesellschaft mit beschränkter Berufshaftung (PartGmbB) am Standort Berlin vertreten.

Bewertung

Wir erstellen Marktwertgutachten für verschiedene Bewertungsanlässe (u.a. Kauf/Verkauf) und Beleihungswertgutachten im Rahmen von Bankfinanzierungen.


Die Gutachten können für bebaute und unbebaute Grundstücke erstellt werden und sind neben der Gutachtenerstellung bei Kauf- und Verkaufsfällen auch erforderlich bei Entscheidungen in Kapitalanlagen, Vermögensaufstellung, Erbauseinandersetzungen, Scheidung (z.B. Zugewinnausgleich), Steuerlichen Anlässen (Bilanzierung, Erbschaftssteuer, Entnahme).


Gewerbeimmobilien

  • Büro- und Geschäftshäuser
  • Lager- und Produktionsbetriebe
  • Werkstätten und Handwerksbetriebe
  • Spezialobjekte (Hotels, Freizeitobjekte, u.Ä.)
  • Teileigentume
  • unbebaute Grundstücke

Wohnimmobilien

  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Eigentumswohnungen
  • unbebaute Grundstücke


Vergütung: Das Honorar für die Erstellung von Gutachten und weitere beratende Leistungen richtet sich nach dem eingeschätzten Leistungsumfang, für ein individuelles Angebot sprechen Sie uns gerne an.

Beratung

Im Vorfeld einer Kaufentscheidung für eine Immobilie ist eine professionelle Einschätzung ratsam, um Fehlentscheidungen frühzeitig zu vermeiden. Hierbei bieten wir Ihnen fachkundige Unterstützung an. 


Ansprechpartnerinnen: 

Dipl.-Ing. Nicola Cohausz

Dipl.-Ing. Gabriele Voigt-Bradbeer

Beratung in allen Punkten auch auf Englisch und auf Spanisch möglich.


Oftmals ist bereits im Vorfeld einer Kaufentscheidung eine fachkundige Beratung sinnvoll. Hierzu können wir Sie im Rahmen einer Begehung mit u.a. auch einer Beurteilung des Gebäudes bzw. der Eigentumswohnung und der Bausubstanz kompetent unterstützen. Augenscheinlich erkennbare Baumängel können so schon vor dem Erwerb festgestellt werden, denn der Grad der Sanierungsbedürftigkeit hat natürlich Auswirkungen auf den Kaufpreis. Teure Fehlentscheidungen können so vermieden werden.

Konzepte / Konzeptstudien für die Einschätzung des Entwicklungspotentials einer Immobilie / eines Grundstücks (z.B. Beratung zur möglichen Bebaubarkeit eines Grundstücks, zu geplanten Umbaumaßnahmen oder Revitalisierung einer Immobilie).

Baumängel bzw. der Instandhaltungsbedarf können im Rahmen einer Bauzustandsanalyse festgestellt werden, mit baulich-technischer Begutachtung und Einschätzung, Beurteilung hinsichtlich Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf, Beratung hinsichtlich der Eignung für individuelle Wohnvorstellungen, Kostenschätzung.

 

Team

Wir sind von der HypZert GmbH nach international anerkannter Norm ISO / IEC 17024 geprüfte und zertifizierte Gutachter. Der jeweils beauftragte Immobiliensachverständige führt die Bewertung oder Beratung im Rahmen des erteilten Auftrages durch.

Nicola Cohausz

Dipl.-Ing. Architektin

Prenzlauer Allee 8

D-10405 Berlin

Fon: +49 30 2453 6095

Fax: +49 30 2453 6401

E-Mail: nicola.cohausz@immo-sv.de

Klaus Sterzenbach

Dipl.-Ing. Architektur

Prenzlauer Allee 8

D-10405 Berlin

Fon: +49 30 2453 6096

Fax: +49 30 2453 6401

E-Mail: klaus.sterzenbach@immo-sv.de

Gabriele Voigt-Bradbeer

Dipl.-Ing. Architektin

Prenzlauer Allee 8

D-10405 Berlin

Fon: +49 30 2453 6089

Fax: +49 30 2453 6401

E-Mail: voigt-bradbeer@immo-sv.de

Nicola Cohausz

Seit 2014, Mitglied im Gutachterausschuss Oberhavel als ehrenamtliche Gutachterin

2005, Zertifizierung als “Immobiliengutachter HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke –

CIS HypZert (F)” durch die HypZert GmbH, Zertifikats-Nr.: 05/120673

Seit 2003, Selbstständige Tätigkeit als Immobiliengutachterin in Berlin

Seit 1992, Mitglied der Architektenkammer Berlin, Mitglieds-Nr.: D06376

1990 - 2002, Tätigkeit als Architektin in Berlin: Planung von Neubauten und Altbauten

1990, Abschluss des Diplomstudienganges Architektur an der Technischen Universität Berlin

Klaus Sterzenbach

2011, Zertifizierung als Recognised European Valuer – REV by TEGoVA,

Zertifikats-Nr. REV-D/vdp-VÖB-HypZert/2016/695

Seit 2002, Mitglied im Verband der vereidigten Sachverständigen e.V. Berlin und Brandenburg

2000, Zertifizierung als “Immobiliengutachter HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke –

CIS HypZert (F)” durch die HypZert GmbH, Zertifikats-Nr.: 00/120301

Seit 1994, selbstständige Tätigkeit als Immobilien-Sachverständiger vorwiegend als Vertrauenssachverständiger im Kreditwesen sowie für private Auftraggeber

1988 bis 1994, festangestellter Mitarbeiter für Immobilien-Bewertungen im Büro eines von der IHK-Berlin öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke

1986 bis 1988, freiberufliche Tätigkeiten in Architekturbüros und im Büro eines von der IHK-Berlin öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie als wissenschaftlicher Mitarbeiter an der TU-Berlin

1986, Abschluss des Diplomstudienganges Architektur an der Technischen Universität Berlin

Gabriele Voigt-Bradbeer

2015, Zertifizierung als Recognised European Valuer – REV by TEGoVA,

Zertifikats-Nr. REV-D/vdp-VÖB-HypZert/2020/41

2014, Zertifizierung als “Immobiliengutachter HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke –

CIS HypZert (F)” durch die HypZert GmbH, Zertifikats-Nr.: 14/121406

seit 2002, selbstständige Tätigkeit als Immobiliengutachterin in Berlin für Gerichte, Kreditinstitute, und private Auftraggeber

Seit 1996, Mitglied der Architektenkammer Berlin, Mitglieds-Nr.: D08351

1992 - 2002, Tätigkeit als Architektin in Berlin: Projektleitung von Neubauten und Altbauten

1990 – 1992, Tätigkeit als Architektin in Barcelona, Spanien


1990, Abschluss des Diplomstudienganges Architektur an der RWTH Aachen (Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule Aachen)

Referenzen

Unsere Auftraggeber kommen aus dem institutionellen, gewerblichen sowie aus dem privaten Bereich.

  • Banken und Sparkassen
  • Stiftungen
  • Private Auftraggeber
  • Rechtsanwälte / Notare
  • Fondsgesellschaften
  • Genossenschaften

Neubau

Mehrfamilienwohnhaus

einer Genossenschaft


Gewerbe

Nahversorgungszentrum

Berlin-Buch


Altbau

Wohnhaus an der Spree


Denkmalschutz

Firmensitz in denkmalgeschützter Großvilla


Altbau
Wohnanlage Magdeburg


Altbau

Wohn- und Geschäftshaus

Prenzlauer Berg


Denkmalschutz

Eigentumswohnungen in denkmalgeschützter

Wohnanlage